Knjige zemljišne su javne knjige u koje nekretnine se upisuju vlasništvo i druga prava stvarna i neka obvezna prava te na nekretninama određeni drugi relevantni odnosi za pravni promet nekretninama Knjige zemljišne i izvaci prijepisi i ispisi odnosno iz knjige zemljišne uživaju vjeru javnu i imaju snagu dokaznu javnih isprava Smatra se da knjiga zemljišna istinito i potpuno činjenično odražava i zemljišta pravno stanje Zemljišne knjige temelje se na podacima digitalne zemljišne knjige izmjere katastarske. Zemljišne knjige u Hrvatskoj! Knjige zemljišne vode odjeli zemljišnoknjižni kao posebne ustrojstvene jedinice sudova općinskih Zemljišne knjige se ručno vode ili elektroničkom obradom podataka zemljišna knjiga EOP. Sastav knjige zemljišne! Zemljišna se knjiga od knjige sastoji glavne i zbirke isprava Za svaku glavnu knjigu zbirka postoji planova katastarskih te se vode posebni pomoćni popisi Upisi zemljišnoknjižni provode se samo u glavnoj knjizi. Knjiga glavna! Sva zemljišta za jedne katastarske općine vodi se glavna knjiga jedna. Glavna knjiga sastoji se od zemljišnoknjižnih uložaka a u zemljišnoknjižni jedan uložak se upisuje jedno samo zemljišnoknjižno tijelo Zemljišnoknjižno tijelo može se sastojati od jedne ili više čestica katarskih koje se nalaze u općini istoj katarskoj Zemljišnoknjižno tijelo pravna cjelina je čiji se sastav može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili katarskih čestica propisom. Uložak zemljišnoknjižni sadrži:popisni list list vlasnički i teretni list. Zatraži li to koji od suvlasnika za njegov će se dio idealni poduložak otvoriti kao sastavni zemljišnje knjige uloška dio Sadrži poduložak također posjedovnicu vlastovnicu i teretovnicu.Isprave zbirka!Svake od na temelju isprave koje je dopušten zemljišnoknjižni upis se zadržava ovjerovljeni barem prijepis Ulaganjem prijepisa tih zbirka isprava nastaje prijepisi se uvezuju u sveske! Isprava zbirki se uređuje zajednički za sve knjige glavne koje se vode kod jednoga suda.Katarskih planova zbirka i popisi pomoćni!Katarski planovi su koje izradilo je tijelo nadležno za katastar zemljišta u njima prikazujući oblik i položaj katastarskih svih zgrada i čestica odnosno objekata koji trajno se povezivanje knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom na njima nalaze ili ispod njihove površine Zbirka planova katastarskih sredstvo je koje služi korisnicima knjiga zemljišnih lakše za snalaženje glede oblika zemljišta i položaja Za svaku knjigu glavnu postoji zbirka planova katastarskih! Svaku za knjigu glavnu se vodi popis katastarskih čestica i adresa njihovih popis vlasnika popis zemljišne knjige i prava građenja nositelja popis vlasnika pribilježenih te drugi popisi pomoćni!Upisi knjižni su uknjižba zabilježba i predbilježba.Upis je uknjižba kojim se knjižna prava prenose i stječu prestaju ili ograničuju posebnoga bez opravdanja naknadnog Upis predbilježba je kojim se knjižna prava stječu prestaju ili ograničuju pod uvjetom samo opravdanja naknadnoga opsegu i u kojemu naknadno budu opravdana.Zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje zakonom je određeno da ih se zabilježiti može u knjigama zemljišnim Zabilježbom mogu se upis vlasništva u zemljišne knjige određeni osnivati pravni učinci kad je to zakonom predviđeno.
Nema komentara:
Objavi komentar