ponuda stanova u zagrebu nekretnine stanovi stan u zagrebu novogradnja

Kupovanje stan najveći je financijski pothvat u životu koji košta 100 tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili dvanaest godina života O takvom biznisu treba jako dobro razmisliti ali to izvesti pažljivo.Kako se stan kupuje od trenutka izbora manjeg do useljavanja!Na koji način izabrati!Kad uži izbor napravite ponuđenih stanova pomoću tabele odlučite se za jedan u kojoj ćete ocijeniti mane i prednosti svakoga od njih U izboru između starog i novog stana bolje nekad je stan da je derutniji jer je jeftiniji ali ionako ćete ga potpuno obnoviti Tražite li stan u koji se odmah možete useliti provjerite osobito stolarija kakva je parketa i zidova kvalitetu curi li negdje ili je curilo!U promatranju stana povedite stručnjaka koja kvalitetu će ocijeniti Pazite da ne padnete u zamku preuređenja koje može pri samom početku izgledati može jednostavno i brzo No, ako, recimo u kupaonici sanitarije mijenjate morati ćete sigurno i pločice zamijeniti električne instalacije ako mijenjate puno je to zidova razbijanja koje zakrpati treba i bojati ponovno!U zgradama novijim obavezno treba provjeriti kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne desi da stan kupite sa lijepim pogledom a za određeno vrijeme vam ispred prozora izgradi nova zgrada Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu najbolje je povesti u razgledavanje stručnjaka koja će znati je procijeniti! Kupnja stana , Nasjedati ne treba na priče koje će u zajedničkim prostorima zgrade biti SPA i fitnes je se uvijek to pretvori u poslovni prostor uglavnom još dok zgrada se gradi,Pri odabiru vašeg važno je doznati i kakvi su susjedi jer svi ste stanari zgrade koju treba održavati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, nekulturni, bučni i prljavi susjedi život će vam uništavat.Poslije odabira stana konačnog mukotrpna slijedi i neizmjerno važna kontrola dokumentacije Prvi korak je ZK izvadak na kojem vlasnik piše ima li upisanu hipoteku i plombe aktivne!U dobrom izvatku na A listu upisana treba biti cijela nekretnina bez zabilježbi ikakvih te stan koji kupuje se Primjer problematična je zabilježba ako na listi piše da nije priložena dozvola građevinska Nekad, pak priložena nije uporabna dozvola no ona nije razlog da se ne kupit stan Provjeriti treba zašto uporabne dozvole nema u arhivi ureda se to radi koji je izdao građevinsku dozvolu Možda investitor dozvolu uporabnu ni tražio nije možda je problem s pristupnim putem ili je riječ o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako nema uporabne dozvole jer investitor je napravio jedan ili dva kata više nego što je smio prema dozvoli građevinskoj.U B listu izvatka zemljišnoknjižnog upisan biti treba vlasnik stana onaj koji prodaje ga U listu C pisati bi trebalo da je stan bez tereta ili koje ima terete Na stan ako je upisana hipoteka problem to ni nije no vidjeti treba kolika je hipoteka i u kupoprodajnom procesu isplatiti dugove prvo a novca razliku prodavatelju dati.